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刘海辉律师 刘海辉律师,广东金桥百信律师事务所合伙人律师,凭借扎实的业务知识,务实的工作态度,作为广东省国土资源厅和农业厅的法律顾问,有良好的社会资源,与香港、内地多家保险公司合作,包括平安、康宏、友邦、安联等公司合作。专注于婚... 详细>>

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律师姓名:刘海辉律师

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承租人能主张返还租赁合同中的入场费吗?

某A看上了出租人B的一个“风水宝地”,打算与女朋友一起承租,开个咖啡店!


签合同的时候,除了交纳租金和保证金,B还要求A交3万元的入场费

A很疑惑,合同没有写明入场费,到底要不要交纳呢?

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如本文首部案例,若A因拖欠B租金,B起诉要求支付拖欠租金及利息。

此时A提出反诉,要求B返还入场费。

但A无任何收据证明。法院会支持吗?

答:

法院只能根据证据所形成的法律事实进行判断。由于合同没有约定入场费的收取,且A也不能提供收据等文件作为证据,则很可能败诉。


风险提示:目前尚未有法律法规规定入场费,作为承租人应仔细审核租赁合同的约定,要求在合同中明确约定需支出的款项,对于支出的款项尽量要求发票或收据。



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